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位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2019年6月开发建造写字楼,发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支

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考试:税务师

科目:税法Ⅰ(在线考试)

问题:

位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2019年6月开发建造写字楼,发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼竣工验收后,2020年5月将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得含增值税销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,签订租赁合同,租期未定,当年取得含增值税租金收入15万元。 (其他相关资料:增值税采用一般计税办法计算。该企业所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用,契税税率为5%,不考虑地方教育附加。) 根据上述资料,回答下列问题: 企业计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额为( )万元。
A:184.20
B:259.20
C:368.40
D:518.40

答案:


解析:


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税法Ⅰ     写字楼     开发     契税     税法     土地使用权    

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