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某市一家房地产开发公司,2020年1月发生业务如下:(1)销售一栋旧办公楼,签订销售合同,注明含税销售收入2000万元,该公司选择增值税简易计税方法;因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购

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考试:税务师

科目:税法Ⅰ(在线考试)

问题:

某市一家房地产开发公司,2020年1月发生业务如下:(1)销售一栋旧办公楼,签订销售合同,注明含税销售收入2000万元,该公司选择增值税简易计税方法;因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于2014年1月,购置价款为500万元,缴纳契税15万元,并能提供契税完税凭证。(2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计3000万元,本年度占用60%开发写字楼。开发期间发生开发成本4200万元;发生管理费用1200万元、销售费用1500万元、利息费用500万元(能提供金融机构贷款证明且能按照转让房地产项目计算分摊)。该写字楼竣工验收后,房地产开发公司将写字楼总面积的40%直接销售,签订销售合同,取得不含税销售收入19000万元,允许税前扣除的相关税费为1045万元;剩余的60%对外出租,当年取得租金收入200万元。其他相关资料:当地政府规定,房地产开发企业其他房地产开发费用准予扣除的比例为4%,地方教育附加的征收比率为2%,准予作为与转让房地产有关的税金在计算土地增值税时扣除。要求:根据上述资料,回答下列问题。该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目金额共计(  )万元。
A:682.5
B:683.5
C:697.5
D:674.57

答案:


解析:


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税法Ⅰ     销售     公司     计税     某市     税法    

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