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某房地产开发企业是增值税一般纳税人,拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下:  (1)2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。  (2)该项目

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考试:税务师

科目:税法Ⅰ(在线考试)

问题:

某房地产开发企业是增值税一般纳税人,拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下:  (1)2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。  (2)该项目2016年开工建设,《建筑工程许可证》注明开工日期为2月25日,2018年12月底竣工,发生房地产开发成本6000万元(含所属幼儿园的开发成本),开发费用3400万元。  (3)该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府,归属于幼儿园的开发成本600万元。  (4)2020年4月,该项目销售完毕,取得含税收入36750万元。  (其他相关资料,契税税率4%,利息支出无法提供金融机构证明,当地政府规定的房地产开发费用扣除比例10%,企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税)。  要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额是( )万元。
A:3673.4
B:4419.8
C:4919.9
D:5237.5

答案:


解析:


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税法Ⅰ     竞得     项目     房地产     契税     土地增值税    

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