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2013年9月,杨某某与中盛置业公司签订了商品房买卖合同,杨某某购买了中盛置业公司开发“南港新城”面积101平方米房屋,同年入住。2013年9月中盛置业公司与中盛物业签订了《前期物业服务合同》,201

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考试:税务师

科目:涉税服务相关法律(在线考试)

问题:

2013年9月,杨某某与中盛置业公司签订了商品房买卖合同,杨某某购买了中盛置业公司开发“南港新城”面积101平方米房屋,同年入住。2013年9月中盛置业公司与中盛物业签订了《前期物业服务合同》,2013年9月1日-2016年12月31日由中盛物业为该小区进行物业服务。2016年“南港新城”业主委员会重新招聘建明物业对南港新城小区进行物业管理,并与建明物业签订《南港新城业主委员会委托物业公司合同》。物业管理期限自2016年9月1日至2021年8月31日。期间还有以下事项:   (1)杨某某由于在外地工作,其他地方也有住房,房屋自购买后只是偶尔居住,因此,自入住后一直没有向中盛物业和建明物业交物业管理费。2018年6月、8月中盛物业向杨某某发出了书面缴纳通知,2019年10月、2020年5月建明物业也向杨某某发出了书面缴纳通知,杨某某均未缴纳。2020年6月、2020年8月中盛物业和建明物业先后以杨某某为被告向法院提起诉讼,请求杨某某缴纳入住以来的物业费。(2)杨某某父母早亡,姐姐抚养其长大,现姐姐年老体衰,居住条件不好,杨某某拟报答姐姐早年的养育之恩。(3)南港新城小区不时发生高空坠物事件发生,虽尚未造成大的伤害,但业主也人心惶惶。  根据案情及《民法典》,回答下列问题:关于杨某某与中盛物业、建明物业的关系的说法,正确的有( )。
A:杨某某与中盛物业是前期物业服务合同关系
B:杨某某与建明物业是物业服务合同关系
C:与中盛物业的前期物业服务合同由于没有体现业主的意志,对业主没有约束力,杨某某可以不缴纳物业费
D:业主委员会与建明物业签订的物业合同对杨某某有约束力,但由于其只是偶尔居住,基本没有接受物业服务,所以,可以不缴纳物业费
E:两个物业合同对杨某某均有约束力,拖欠的物业费杨某某均需缴纳

答案:


解析:


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涉税服务相关法律     置业     南港     某某     公司     签订    

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