下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（ ）。
考试：全国土地登记代理人职业资格
科目：土地权利理论与方法（在线考试）
问题：
A：除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B：乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C：不得单独抵押
D：在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：
解析：
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下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（ ）。
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有一矩形宗地，宗地界址点J1(7，1)、J2(3，4)，界址边长J2J3＝12，J2J4＝13，则宗地的面积为（ ）。
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某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（ ）平方米。
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如图3-2所示，A、B、P1三点在一条直线上，A、B两点的坐标分别为(10m，20m)、(20m，30m)，实地利用测距仪或钢尺丈量A点到P1点的距离D1为50m，A点到B点的距离为100m。则由截距
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有一矩形宗地，宗地界址点J1(7，1)、J2(3，4)，界址边长J2J3＝12，J2J4＝13，则宗地的面积为（ ）。
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