依据《建设工程监理范围和规模标准规定》，下列项目中，必须实行监理的是 ( )
考试：监理工程师
科目：理论与法规（在线考试）
问题：
A：建筑面积4000平方米的影剧院项目
B：建筑面积40000平方米的住宅项目
C：总投资额2800万元的新能源项目
D：总投资额2700万元的社会福利项目
答案：
解析：
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