房地产价格实质是（ ）。
考试：房地产经纪人
科目：专业基础（在线考试）
问题：
A：使用土地的价格
B：房屋的价值
C：房地产权益的价格
D：房地产的适用价值
答案：
解析：
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（二） 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有（ ）。
核心商圈的研究指标不包括（ ）。
下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。
李某购买一套单价为5000元/m2，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付为总价的20%，余款向银行申请贷款期限为20年，贷款年利率为6.80%，按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款，李某每月的还款额为（
在投资项目经济评价中，当i1=11％时，NPV1=12.28万元，当i2=12％时，NPV2=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（ ）。
在写字楼市场比较法定价流程中，首先应（ ）。
在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0.668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近（ ）。
某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（ ）元。(2007年真题)
一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ）。
某房地产投资项目的现金流量如表所示（假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初，转让收入发生在相应期末）。(2006年真题)若折现率为12％时，该项目的净现值为-71.48万元，则其内部收益率为（
