计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（ ）。
考试：房地产经纪人
科目：专业基础（在线考试）
问题：
A：行业基准收益率
B：国债利率
C：银行存款利率
D：银行贷款利率
答案：
解析：
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独家委托与普通委托的差异性表现在（ ）。
某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（ ）元。
将商业地产项目按照商业形态进行划分，其内容不包括（ ）。
若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（ ）万元。
一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（ ）。
李某年收入为3.60万元，每月需要支付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是（ ）。
如果客户实地看房后的反映是对“房源满意，但觉得价格高”时，房地产经纪人应采取的对策是（ ）。
甲房地产经纪公司在制定某房地产项目的价格时，采用比较定价法，表2-1是一个市场比较楼盘的打分表。表2-1打分表根据题意，下列表述正确的为（ ）。
下列房地产市场周期图中，（ ）阶段是萧条阶段。
某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（ ）年。
