我国城镇住房制度改革经历了三个阶段，其中不包括（ ）。
考试：房地产经纪人
科目：房地产交易制度政策（在线考试）
问题：
A：试点探索阶段
B：快速发展阶段
C：全面推进阶段
D：深化改革阶段
答案：
解析：
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人文环境主要反映物业所在区域环境内的人口素质、地区治安状况等综合因素，可划分为“好、较好、一般、差”四个等级，其中“较好”相对应的划分标准为（ ）。
某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为5500元／m2，出租的年末净收益为430元/m2。假设折现率为9％，风险补偿估计为现房价格的2％，则该期房目前的价格为（ ）元／m2。
某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（ ）。
年利率为8％，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于（ ）万元。
图中E点所表示的经济学意义是（ ）。
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如表7-2。假设开发商要求的基准收益率为l0％，请分析回答下列问题：该项目的内部收益率为（ ）。
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年利率为8％，每半年计息一次，则实际利率为（ ）。
与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（ ）。
