下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。(2006年真题)
考试：房地产经纪人
科目：房地产交易制度政策（在线考试）
问题：
A：商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B：商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算
C：因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D：超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房
E：房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任
答案：
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若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（ ）万元。
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张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住
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